【優(yōu)秀項目】梅園新村歷史街區(qū)精致活力街道綜合設計
項目名稱：梅園新村歷史街區(qū)精致活力街道綜合設計
所獲獎項：院優(yōu)秀工程設計一等獎
供稿部門：城市規(guī)劃所、綜合交通規(guī)劃五所、市政交通設計所
隨著人本理念的深入，完整街道設計近年來成為城市與交通規(guī)劃設計熱點。中國作為世界文明古國，城市街道本身就有極為豐厚的歷史文化遺存和特色，我們在借鑒國際先進理念和經驗的同時，也在不斷探索和發(fā)揚本土城市街道設計的范式，本次南京梅園新村歷史街區(qū)精致活力街道綜合設計即是這樣一項成功的創(chuàng)新案例。
梅園新村歷史文化街區(qū)位于長江路總統(tǒng)府東側，作為全國第一批30個中國歷史文化街區(qū)，由大悲巷（北段）、雍園路、竺橋、梅園新村(大悲巷南段）及漢府街5條歷史街巷組成。本項目在完整街道設計理念下，基于現狀問題與稟賦特色分析，從城市歷史格局的視角，對街區(qū)進行整體謀劃，明確“紅色文化旅游示范區(qū)、精品歷史文化街區(qū)”的規(guī)劃定位。在此基礎上，融合“城市更新”與“城市設計、交通設計、景觀設計、市政設計、功能設計五位一體”的設計理念，從城市設計、交通改善、環(huán)境提升與功能重塑四個維度著手，對街區(qū)進行整體綜合設計。在保護歷史文脈、留住街巷韻味的同時，為街區(qū)注入新活力，展現新風貌，致力于創(chuàng)造一個中國特色的精致活力街道設計與營造的示范案例。
基于“五位一體”的設計理念，本次綜合設計工作融合了策劃、規(guī)劃、交通、景觀、市政、建筑等各個專業(yè)，并且涵蓋了從規(guī)劃設計到實施落地全過程的各項工作。
設計目標：打造富有中國本土文化特色的可持續(xù)的精致活力街道樣本。突出慢行優(yōu)先，營造安全穩(wěn)靜街區(qū)；優(yōu)化景觀環(huán)境，塑造精致精品街區(qū)；彰顯歷史風貌，打造紅色文化街區(qū)；盤活存量資源，創(chuàng)造創(chuàng)新活力街區(qū)。
? 整體謀劃：聯動周邊，打造全國紅色文化示范街區(qū)。
? 社區(qū)融合：以街巷為脈，串聯歷史文化空間。
（2）交通設計：優(yōu)化交通組織，靜化慢行街區(qū)，服務旅游休閑，營造品質生活
? 穩(wěn)靜設計：彈石路面，車行道和人行道高度一致，打造人車共享街道。
（3）景觀設計：從面、線、點三個層面入手，打造精致街區(qū)、文化街巷、最美街角
1）“面”——整體改造思路
合理安置外墻設備，清理雜亂構件，提升視覺感受舒適度。沿街底層植入高品質商業(yè)業(yè)態(tài)；改造臨街立面、鋪地，提升街道品質。改造局部圍墻，開闊視野，減少空間壓迫感。打造公共建筑特色內院空間，塑造閑情雅致的氛圍。
2）“線”——重點整治道路及巷道景觀
重點整治梅園新村路、雍園街，主要為強弱電下地，更換鋪裝，增加城市家具、提升修補綠化空間等整治內容。
3）“點”——主入口節(jié)點、游憩節(jié)點、特色風貌節(jié)點
（4）市政設計：倡導“以人為本，慢行為主”設計理念，道路打造出新，彰顯街區(qū)文化價值
① 路面設計
拆除現狀瀝青混凝土行車道及人行道板磚，新建花崗巖彈石路面并統(tǒng)一道路標高，實現共板設計，同步完善交通標志標線設計。
② 排水設計
共板設計后，設置U型路緣石，利于收水集水排水，雨水篦子統(tǒng)一更換，與U型路緣石風格統(tǒng)一。
③ 雨污管線設計
以實現雨污分流為目標，消除道路積水，結合管線CCTV檢測報告，進行雨污管線設計。
④ 附屬工程設計
樹池統(tǒng)一采用鵝卵石鋪裝，美觀和抑制揚塵；路燈風格同長江路，實現長江路文旅聚居區(qū)向東延伸。
（5）功能設計：打造全國紅色歷史文化名街區(qū)
“傳承紅色經典，體驗民國風情”兩大主題活動
（1）區(qū)域視角解讀，彰顯“文化疊層+小街深巷”的獨特街區(qū)文化特色
文化疊層：梅園新村所在梅園新村路、大悲巷自六朝皇城區(qū)域延續(xù)至今，自明朝嘉靖年間有明確考證的路名，逐步演變形成今天的大悲巷與梅園新村路?；食俏幕?民國文化-紅色精神，基于時間梯度的多重歷史文化場景拼貼，是南京歷史文化名城獨特的存在。
小街深巷：類比1912街區(qū)（更靜謐、更文化）、頤和路公館（更市井、更多元）。長江路作為全國知名的文化旅游大街，1800年的歷史文明和現代人文在這條1800米的街道上交相輝映、相融共生。梅園新村作為長江路文化旅游大街重要組成部分，是長江路近現代文化重要的展示節(jié)點。
在此分析基礎上，明確街區(qū)功能定位與空間定位：打造以紅色經典、民國風情為特色的紅色文化旅游示范區(qū)、精品歷史文化街區(qū)。
（2）多元專業(yè)融合，構筑層次明晰的精致街區(qū)規(guī)劃體系
片區(qū)層面城市設計：在片區(qū)層面（長江路、鐘嵐里等）明確街區(qū)的風貌控制、交通組織等,打造高品格、高品質、高品位的“玄武紅色文化核心”。
1）整體謀劃：聯動周邊，打造玄武紅色文化核心引爆點；
2）社區(qū)融合：以街巷為脈，串聯歷史文化空間；
3）分片整治：劃定整治核心區(qū)、拓展區(qū)與風貌協(xié)調區(qū)。
? 街區(qū)層面的交通優(yōu)化與功能業(yè)態(tài)設計：
1）融文：打造紅色文化主題片區(qū)，傳承紅色精神，感受民國故事；
2) 易行：細化交通市政設計，營造穩(wěn)靜步行環(huán)境，打造宜居宜游安寧街區(qū)；
3) 添綠：從點線面三個層面入手，打造最美街角、文化街巷、精致街區(qū)。
（3）多重角度審視，合保護、更新、活化三重維度的歷史街區(qū)設計手法
1）保護。對各級文物嚴格保護，破損圍墻、立面等采用修繕的手法保護性修復。凡涉及《梅園新村歷史文化街區(qū)》保護規(guī)劃中界定的國家、市、區(qū)級文保單位的文物保護線和文物實體線內的圍墻予以保留。梅園新村歷史文化街區(qū)共有重點文物保護單位44處，其中國家重點文物保護單位兩處，市級重點文物保護單位兩處，區(qū)級重點文物保護單位40處。
2）更新。道路設計，彈石路面統(tǒng)一標高+交通管制，營造步行化穩(wěn)凈化街區(qū)；景觀小品細節(jié)設計，彰顯紅色精神，體現民國風情。
3）活化。空間的挖掘和賦能，商業(yè)的立面改造，提升整體街區(qū)活力。
（4）實施與運營并重，提升歷史街區(qū)新時代的文化活力與品牌價值
1）精細化設計落地，從規(guī)劃到實施一體化服務。
2）踐行街區(qū)運營理念，城市經營角度對項目形成回報。明確建筑產權及性質，踐行城市經營理念，整合現狀可開發(fā)利用載體。摸清產權，主要為部隊、私宅、省市機關、區(qū)房管局及梅園新村紀念館五類。建議對范圍內10處建筑產權回購，業(yè)態(tài)提升。
3）品牌塑造：logo設計、品牌推廣。提檔升級，展示梅園特色IP品牌。以紅色文化展示和民國風情營造為主題，導入藝術文創(chuàng)、休閑民宿等相對高端、靜謐且富有格調的業(yè)態(tài)，打造成南京最具教育意義的紅色文化街區(qū)和最具文化的民國風情街，展示梅園特色IP品牌。
精致街道規(guī)劃設計是我院主推項目類型，梅園新村街道作為南京首個國家級歷史文化街區(qū)，具備標桿意義。院內規(guī)劃、交通、市政、景觀多專業(yè)密切配合，通過融文、易行、添綠三個層次打造精品街區(qū)，獲得甲方高度認可，目前項目即將進行施工圖深化設計。施工完成后將融入街區(qū)運營理念，整合現狀可開發(fā)利用載體，從城市經營角度對項目形成回報。